訳あり物件買取、共有持分買取、事故物件買取、相続物件買取　底地買取、日生住建株式会社

訳あり物件買取　日生住建株式会社　再建築不可、共有持分のみ、土地、借地権のスピード買取　創業41年の実績


共有持ち分のみ売却	再建築不可物件	事故物件	借地・底地
他の共有者の同意は必要ありません。単独で一部共有部分を売却できます。	未接道(土地が道路に接していない) 旗竿地(土地に接続する道が狭い) 売却の難しい物件も買取します。	自殺、他殺、孤独死等で事故物件になると極端に売却が難しくなりますが弊社は高価買取します。	土地の大小に関係なく小さな(1坪～10坪)から買取します。

共有持分で不動産を所有しているが自分の持分だけ売却したい。
できたら、他の共有者に知られたくない。

大丈夫です。共有持分は他の共有者の同意は必要ありませんので、他の共有者に
知らせずに売却することができます。

買取のメリットがないと他社で断られた不動産を売却したい。
建て替えができない「既存不適格物件」と言われました。

売却できます。弊社の長年培ったノウハウによりリノベーションして再販売、自社が保有し賃貸物件にするなど物件を再生します。

親族が亡くなった物件は事故物件(自殺、死亡事故があった物件)になるので買取は難しいと言われた。

買取します。事故物件は実績や経験がない業者ですと扱うことが難しいです。
弊社は事故物件を多数取り扱っていますのでご安心ください。

以下のようなご相談をたくさんいただいています。

●遺産相続で売却するべきか、賃貸するべき     か悩んでいます。
●事故物件でなかなか入居者が付かず売却     したい。
●買取価格や登記費用がどのくらいかかるの     か教えてほしい。

無料査定/お問い合わせフォーム、またはお電話でご連絡をお願いします。最短で当日、最長でも3営業日以内に査定結果、買取金額をお伝えし、ご納得いただけましたら、売買契約に進みます。

その1　創業41年の実績、情報量、信頼が違います。

長年培ってきた知識と経験から全国の膨大な売買事例や登記情報など不動産データをシステム
化して、更新し続けていますので、価格や賃料相場が瞬時に分かります。
また、自社で不動産を賃貸していますので、買取後の選択肢が多数あります。
例えば、リノベーションして販売、全国の不動産購入希望客のニーズとマッチングして売却、
または自社で保有して賃貸する等です。
買取後の選択肢がたくさんあるということは買取できるキャパシティが大きいので
スピーディーに査定、買取ができます。

その2　資金力が違います。
最短即日買取をモットにしておりますので買取時の資金は基本自社保有金から拠出しております。また、弊社の銀行ネットワークからの資金調達力により遅滞なく買取りすることができます。

その3　物件の分析能力と機動力が違います。
買取後にその訳あり物件をどのように運用するかを経験豊富なスタッフがスピーディーに分析を行います。これを基に査定金額が決定し、お客様に提示することができます。また、机上の確認だけではなく現地調査も即日実施しますので、査定結果のご連絡までのスピードが違います。

古家解体作業

古家付き土地の建物部分を解体し更地にする作業を承ります。
古家付き土地として買取りさせていただいた場合は弊社の負担で解体いたします。

残置物撤去処分

室内に残された家具、家電、衣服等は残置物として買取りさせていただき、
買取り後に弊社が処分いたします。

特殊清掃

強い臭気や害虫の発生、細菌等感染の危険性のある場合は特殊清掃のプロを派遣し、
完全清掃することができます。その際の費用は買取時に買取金額と相殺し、お客様が
事前にお金の手出しがないように対応することも可能です。

相続手続きと税金

諸費用として相続手続きや相続税等税金ついては弊社が提携する司法書士と税理士
がサポートします。
また、相続手続きを開始する前に査定をしていただくことができます。
ご相談は無料ですので、まず、相続物件を売却したい場合はご相談ください。

諸費用として登記費用、特殊清掃、遺品整理、相続手続き等が
必要になります。買取金額と相殺することでお客様の手出しを0円に
することも可能です。その場合、
買取金額 - 諸費用 = 手取り金額
になります。

共有持分

一戸建て
持分1/2でも
売却できます。

私名義の土地に夫名義1/２と私名義1/２の家を建てましたが、その後、離婚し私のほうが家を出ました。
私にはその家を担保に入れた借入がありましたが、収入が途絶え、返済できなくなりました。そこで日生住建に相談し、私の持ち分全部を売却しました。

相続 共有持分

一棟ﾋﾞﾙ
持分1/4でも
売却できます。

私には親から相続した賃貸ビルがありました。私の持ち分は1/4で、残りの3/4は甥が私の兄弟から相続しました。
甥がそのビルの賃料収入を管理していたのですが、賃料収入をごまかし私の取り分を少なくしたり、修繕にかかる費用も高く見積もり私に負担分を高く請求していました。
そんな甥のやり口が嫌になり、日生住建に私の持ち分を売却しました。

相続 共有持分

土地建物
持分1/4でも
各々の所有者が
売却できます。

4人兄弟で親から一戸建（1/4ずつ持ち分）を相続をしましたが長男が全て自分のものだと主張し、他の３人の相続を認めようとしませんでした。4人の相談が平行線のままで、まとまらないため、3人の兄弟の持ち分3/4を日生住建に売却しました。

相続 共有持分

土地建物
所有形態が複雑でも 売却できます。

私の親は3人兄弟で、おじいさんが持ち分1/3の土地を持っていて、その上に単独でおじいさんの一戸建ての家がありました。
土地の残り2/3に所有権が別人になる大変難しい形態の土地建物でしたが、日生住建は、二つ返事で買取ってくれました。

再建築不可物件

土地建物
旗竿地、未接道でも売却できます。

私の所有している土地建物(築40年)を売却しようとしたところ、私の土地はいわゆる「旗竿地」で土地への入路が2m未満で、更地にして、新たに建物を建築できない再建築不可物件になるので買取は難しいと断られました。
「日生住建」をサイトで見つけ、相談してみたところ、すぐに買取してくれました。

事故物件

区分所有
マンション
自殺、他殺、孤独死があった部屋でも売却できます。

私の所有するマンションを賃貸で貸していたのですが自殺者がでて、事故物件になってしまいました。
特殊清掃をして再度賃貸募集するのですが、もう半年以上入居が決まりません。
売却しようと業者に相談したところ、「買取はできますが、事故物件なのでかなり安くでしか買取できません」と言われました。
「日生住建」に買取を依頼したところ、適正な価格で買取してもらうことができました。